2019〜2026年築, 専有面積24.30㎡〜44.30㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア渡辺通南
福岡県福岡市中央区清川二丁目
/ 渡辺通駅 徒歩10分
2024年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,467万円
101.1万円/㎡
1,789
2,907
4,026
5,144
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜4,026万円
84.8万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月1日
オープンレジデンシア渡辺通南
3,480万円（101.5万円/㎡）/ 6階 / 34.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は102.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,480万円 | 101.5万円 | 6階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 5,780万円 | 110.6万円 | 3階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 3,690万円 | 96.5万円 | 5階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,800万円 | 99.3万円 | 12階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,800万円 | 99.3万円 | 11階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,080万円 | 97.2万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,850万円 | 100.7万円 | 11階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,300万円 | 96.2万円 | 9階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 5,380万円 | 102.9万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 104.1万円 | 10階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,780万円 | 110.2万円 | 11階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,280万円 | 115.2万円 | 11階 | 45.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 5,280万円 | 101.0万円 | 9階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 3,480万円 | 101.5万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,710万円 | 84.5万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | エンクレスト大手門GLOW 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 2,290万円 | 83.0万円 | 27.58㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,250万円 | 122.2万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/02 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,300万円 | 98.6万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,780万円 | 112.5万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/19 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,490万円 | 102.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,200万円 | 122.2万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/15 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,099万円 | 94.2万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/08 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 3,850万円 | 98.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/24 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,080万円 | 89.2万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 45戸 | RC |
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ポイント
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